CHALLENGE DES MAISONS INNOVANTES 2011 BERLIN – DECEMBRE 2010 – Par l’Union des Maisons Françaises

C’est à Berlin que s’est déroulée la sixième édition des Challenges de l’Union des maisons françaises. 20 projets récompensés sur les notions environnementales et humaines.

Un séminaire incontournable pour les constructeurs, partenaires industriels, et partenaires de l’événement permettant un flux d’échange sur les innovations technologiques et de réflexion sur le marché de l’habitat individuel.

Le challenge des Maisons Innovantes de l’Union des Maisons Françaises est un concours d’idées et de réflexion autour de la maison lancé à l’initiative de l’Union il y a 6 ans. Celui-ci permet à la profession (constructeurs et industriels partenaires, associés aux projets) d’évoluer en permanence et de se challenger pour répondre aux évolutions du marché et aux exigences croissantes du monde du logement, des normes énergétiques, de la société...

L’Union des Maisons Françaises (1er syndicat en France, représentant 70% du marché des maisons individuelles en contrat de construction) et près de 80 partenaires industriels rassemblés au sein du Club des Partenaires Nationaux de l’Union, travaillent main dans la main autour d’un même objectif : offrir toujours plus de confort aux acquéreurs de maison, avec un « produit » toujours plus performant, économe en énergie, et adapté aux modes de vie des français qui évoluent en permanence.

Avec plus de 40 inscrits au départ, 23 projets, choisis par un jury de présélection, ont été soumis au jugement des Congressistes tout au long de la journée du 3 décembre. Ces projets, étaient présentés dans 4 grandes catégories, représentatives du marché actuel, des besoins et attentes des français en matière de logement :

- la Première Maison,

- la Maison de Ville,

- la Maison Renouvelée,

- la Maison Figure Libre qui présentait 3 sous-catégories : Architecture, Innovation, Attentes et Marchés

Chaque catégorie s’est vue remettre une médaille d’or, une médaille d’argent et une médaille de bronze.

L’édition 2011 du Challenge des Maisons Innovantes de l’Union des Maisons Françaises était orientée autour de 4 grandes thématiques. Ces thématiques ont été définies en début d’année 2010 par les membres de la Commission Produit de l’Union des Maisons Françaises, en fonction des grands enjeux de la maison d’aujourd’hui :

-            acquérir sa 1ère maison, en ayant des moyens financiers plus restreints, tout en bénéficiant de qualités énergétiques importantes

-            intégrer sa maison à un paysage urbain

-            rénover et/ou agrandir sa maison, pour l’adapter à ses nouveaux besoins et/ou contraintes sans avoir à déménager (contraintes sociales - famille recomposées, accueil de seniors, accidents de la vie, ou contraintes énergétiques - mise aux normes...)

-            avoir une maison non seulement performante mais belle et contemporaine

-            une maison construite avec des procédés innovants, au bénéfice de l’occupant/acquéreur, tout comme au bénéfice du constructeur

Panorama sur le challenge :

LA PREMIERE MAISON : une maison économique en termes de coûts, qui ne rogne pas sur la qualité et qui soit énergétiquement performante.

Enjeux :

-         Produire des maisons performantes accessibles à des primo-accédants à revenus modestes et redonner aux constructeurs accès à une clientèle plus large.

-         Image attractive et plaisante, maison de qualité.

-         Prix au mètre carré inférieur à 1000 euros HT.

-         Performance énergétique : 50 KWh ep/ m2/an (étiquette A)

Lauréats :

§ Maison d’Or : LES DEMEURES DE LA CÔTE D’ARGENT (33)

§ Maison d’Argent : MAISONS BABEAU SEGUIN (10)

§ Maison de Bronze : HABITAT CONCEPT (80)

§ Maison d’Or : LES DEMEURES DE LA CÔTE D’ARGENT (33)

PRIX DE LA MAISON(hors terrain): 104.000 € HT

SURFACE HABITABLE: 100,10 m2 (+garage: 15,70 m2)

Fonctionnelle, évolutive et économe en énergie, conçue pour les primo-accédants, chaque pièce peut évoluer en fonction des nécessité et des besoins.

Labellisée BBC et certifiée NF Démarche HQE, cette maison adopte un mode de chauffage au choix: poêle intégré à granulés ou gaz. De plus, elle comporte un rideau végétalisé intérieur et un mur végétal extérieur.

§ Maison d’Argent : MAISONS BABEAU SEGUIN (10)

PRIX DE LA MAISON(hors terrain): 98.960 € HT

SURFACE HABITABLE: 96 m2

La maison de demain ou comment replacer l'Homme au coeur de la maison : simple, économique, intelligente, évolutive et accessible.

§ Maison de Bronze : HABITAT CONCEPT (80)

PRIX DE LA MAISON(hors terrain): 127.243 € HT

SURFACE HABITABLE: 130 m2

Le label BBC est le socle de base d'une nouvelle gamme chez Habitat Concept; Cocoon est une déclinaison ayant pour cible les premiers acquéreurs. Elle présente de nombreux atouts: look contemporain, surface habitable de 130 m2, bâti efficace et répétitif (VS/placher béton d'étage/béton cellulaire), ventilation double flux, pignon nord aveugle...)

LA MAISON DE VILLE : construire une maison individuelle dans un contexte urbain, adaptée aux petits terrains, tout en restant performantes et séductrices

Enjeux :

- Optimisation de l’utilisation d’un terrain par des dispositions architecturales utilisant par exemple plusieurs niveaux ou des jeux de mitoyenneté.

- Intégration de la maison individuelle dans les contraintes et l’environnement urbains.

-         Performance énergétique : atteindre le niveau A de l’étiquette.

Lauréats :

§ Maison d’Or : MAISONS ERICLOR (37)

§ Maison d’Argent : MAISON DTT (45)

§ Maison de Bronze : MAISONS VERTES DE L’AUDE (11)

§ Maison d’Or : MAISONS ERICLOR (37) et PRIX SPECIAL DU JURY : le coup de cœur de l’assemblée des votants.

PRIX DE LA MAISON(hors terrain): 205.000 € HT

SURFACE HABITABLE: 108 m2

Une demeure qui bénéficié d’un plébiscite unanime, entièrement reconstruite, la conception de l'architecte Benoît Gauriveaud respecte son environnement dans un quartier piétonnier et classé.

L’espace a été conservé, l’esthétisme de la façade également respectant le principe architecturale. L'usage de l'espace intérieur a été repensé: ainsi, les chambres, plus sombres et plus fraîches, se trouvent au rdc et au 1er étage; les pièces de vie sont au 2e et 3e étages pour profiter des apports solaires; un toit-terrasse et un jardin en belvédère sont aménagés.

Particularité technique de ce projet: un mur en zinc qui régule la température de la maison.

§ Maison d’Argent : MAISON DTT (45)

PRIX DE LA MAISON(hors terrain): 240.075 € HT

SURFACE HABITABLE: 125 m2

« Urban Home est le fruit d'une vision renouvelée de l'habitat, désormais centrée sur la qualité de vie et le respect de l'environnement. Elle présente une haute qualité architecturale des espaces: illumination, distribution et organisation de l'espace ont été attentivement étudiées. »

§ Maison de Bronze : MAISONS VERTES DE L’AUDE (11)

PRIX DE LA MAISON(hors terrain): 177.257 € HT

SURFACE HABITABLE: 143 m2

« Construite dans la ville de Narbonne, sur un terrain de 396 m2 dans un quartier en restanque, cette villa en 3 faces, en angle de rue, bénéficie, grâce à de larges ouvertures et terrasses protégées du vent, d'une vue sur le massif de la Clape qui sépare la ville de la mer ». Labellisée BBC.

LA MAISON RENOUVELEE : redistribuer l’espace, agrandir ou apporter des améliorations esthétiques, et surtout améliorer la performance thermique.

Enjeux :

-       Rénover l’existant pour le remettre en règle avec les nouvelles exigences de performances thermiques (un parc de 17 millions de maisons individuelles existantes).

-         Proposer une offre clés en main évitant aux propriétaires de faire appel à une multitude d’artisans afin de simplifier leur démarche et optimiser leurs coûts.

Lauréats :

§ Médailles d’Or ex-æquo : MAISONS DAUPHINE SAVOIE (74) et PHENIX EVOLUTION (78)

§ Médailles d’Or ex-æquo : PHENIX EVOLUTION (78)

COÛT DES TRAVAUX: 130.000 € HT

SURFACE HABITABLE: 86 m2 avant travaux, 127 m2 après travaux

Transformer une maison des années 70, en maison performante énergétiquement, c’est cette rénovation que propose Phénix Evolution. Evolutive, la transformation peut s’adapter autant sur les maisons traditionnelles que sur les maisons Phénix. Un chantier limité en délai sans gêner le foyer.

La valeur de la maison avant travaux est estimée à 205.000 €; elle est valorisée après travaux à 320.000 € avec son terrain.

§ Médailles d’Or ex-æquo : MAISONS DAUPHINE SAVOIE (74)

COÛT DES TRAVAUX: 152.500 € HT

SURFACE HABITABLE: 54,40 m2 avant travaux, 108,65 m2 après travaux

Ce projet consiste à transformer une résidence secondaire construite dans les années 1960 en maison unifamiliale. Elle est située sur les bords du Lac d'Annecy, lieu très privilégié.

L'objectif était de l'adapter aux normes actuelles, dans sa fonctionnalité et son design, mais aussi de la rendre éligible au label BBC.

LA MAISON FIGURE LIBRE : 1. ARCHITECTURE : des architectures mariant avec réussite spécificité régionale et

architecture contemporaine, sans perdre de vue la nécessité d’une viabilité commerciale donc la reproductibilité de la réalisation.

Lauréats :

§ Médaille d’Or : VILLAS LA PROVENCALE (84)

§ Médaille d’Argent : LES MAISONS FRANCOIS LEON (29)

§ Bronze : LES MAISONS DU SOLEIL (06)

§ Médaille d’Or : VILLAS LA PROVENCALE (84)

PRIX DE LA MAISON(hors terrain): 376.254 € HT

SURFACE HABITABLE: 197 m2 (+ annexes: 52 m2)

« Comme un bateau ivre sur la ligne de partage des eaux »... Baptisée ainsi, la villa bateau allie modernisme, confort d’usage, qualité de vie et performances énergétiques sans sacrifier l’aspect architectural.

§ Médaille d’Argent : LES MAISONS FRANCOIS LEON (29)

PRIX DE LA MAISON(hors terrain): 215.719 € HT

SURFACE HABITABLE: 140 m2

Inova-Ty allie dynamisme et fluiditése veut dynamique et légère, l'architecture offrant des volumes décalés qui permettent la création d'espaces d'intimité et une conception bio-climatique.

Fruit de deux années de recherche et de développement, Inova-Ty a inspiré nombre de clients de Maisons François Léon et attiré plus de 6.000 visiteurs au sein du village expo composé de 6 maisons labellisées BBC.

§ Bronze : LES MAISONS DU SOLEIL (06)

PRIX DE LA MAISON(hors terrain): 204.825 € HT

SURFACE HABITABLE: 132 m2 (+ garage: 43 m2)

Deux versions pour cette maison néo-contemporaine située sur un terrain escarpé et en pente.

LA MAISON FIGURE LIBRE : 2. INNOVATION: Utilisation de matériaux et modes de construction innovants, ou performances thermiques exceptionnelles

Lauréats :

§ Médaille d’Or : SIBA (81)

§ Médaille d’Argent : MCP PROMOTION (69)

§ Bronze : JB CONCEPTEUR DE MAISONS (87)

§ Médaille d’Or : SIBA (81)

PRIX DE LA MAISON(hors terrain): 360.269 € HT

SURFACE HABITABLE: 218 m2

Conçue pour les séniors, elle présente une particularité d’une maison BBC malgré la présence de 11 baies dont 3 galandages.

§ Médaille d’Argent : MCP PROMOTION (69)

PRIX DE LA MAISON(hors terrain): 133.360 € HT

SURFACE HABITABLE: 103,27 m2

« Modulife », process architectural et industriel qui suit une conception et une fabrication en usine de modules assemblés à sec sur le chantier.

Extension du bâti, surélévation, redistribution pour une adaptation au vieillissement de la population, à l'handicap ou aux changements sociaux-familiaux.

Le principe constructif général est une structure d’enveloppe étanche et performante thermiquement et de l'habiller sur sa façade extérieure et intérieure.

Ce chantier est réalisé à sec, soit sans eau, sans déchet, sans temps de séchage, sans nuisance sonore, sans pollution, sans poussière, particules ou COV.

Elle répond aux critères BEPOS (bâtiment à énergie positive) grâce à une enveloppe performante proche du passif, une bonne gestion des apports solaires, une étanchéité à l'air et à l'eau parfaite.

§ Bronze : JB CONCEPTEUR DE MAISONS (87)

PRIX DE LA MAISON(hors terrain): 317.886 € HT

SURFACE HABITABLE: 175 m2

Cette réalisation BEPOS se situe en ville, au bord d'un axe très fréquenté. « Elle peut s'apparenter à un prototype dans le monde de l'automobile, devenant ainsi la première maison d'une longue série qui verra le jour sous la ligne 'JB Collection d'architecte', créée en collaboration avec Daniel Fely. »

LA MAISON FIGURE LIBRE : 3. ATTENTES ET MARCHES : Maisons individuelles correspondant à des réponses spécifiques - initiatives ou nouveaux concepts dans le but de développer de nouvelles offres combinant par exemple habitat et nouveaux services

Lauréats :

§ Médaille d’Or : MAISONS DI FLORIO (88)

§ Médaille d’Argent : MAISONS BABEAU SEGUIN (19)

§ Bronze : MAISONS BALENCY (78)

§ Médaille d’Or : MAISONS DI FLORIO (88)

PRIX DE LA MAISON(hors terrain): 292.640 € HT

SURFACE HABITABLE: 154 m2

Habitat conçu pour les séniors et les personnes handicapées, combinant habitat et nouveaux services.

L'innovation de ce projet tient dans l'association de la télémédecine, qui permet le maintien des personnes dans leur cadre de vie habituel, facilite l'accès aux réseaux d'aidants, ainsi que les protocoles de surveillance médicale et médico-sociale.

§ Médaille d’Argent : MAISONS BABEAU SEGUIN (19)

PRIX DE LA MAISON (hors terrain): 182.000 € HT

SURFACE HABITABLE: 147 m2 (y compris combles fermettes aménageables de 25m2)

Une deuxième maison pour Babeau-seguin. Maison conçue pour les grands et forts gabarits. La « Forgaillard » apporte confort et modularité pour toutes les personnes et ce quelque soit la taille et le gabarit. Hauteur sous plafond 2,75 m et portes à 2,25 m, le mobilier a été adapté comme la hauteur des plans de travail ou de la hotte aspirante de la cuisine...

§ Bronze : MAISONS BALENCY (78)

PRIX DE LA MAISON(hors terrain): 374.476 € HT

SURFACE HABITABLE: 140 m2

Maison BEPOS qui allie confort de vie et modernisme.