La Rive Gauche se pare de deux nouvelles tours « DUO » signées par Jean Nouvel

A l’issue d’une consultation internationale, le jury, présidé par Anne Hidalgo, première adjointe au maire de Paris chargée de l’urbanisme, a en présence notamment de Jérôme Coumet, Maire du 13^e arrondissement et président de la SEMAPA, de Pierre Gosnat, maire d'Ivry sur Seine, de Cédric Klapisch, réalisateur a désigné le projet lauréat, le mardi 24 avril 2012.

Paris a donc choisi l’équipe regroupant les Ateliers Jean Nouvel et les investisseurs Ivanohé Cambridge et Hines pour redonner à ce territoire situé dans la ZAC Rive gauche au sud-est de la capitale un nouveau signal urbain.

Implanté aux portes de Paris sur le site de Masséna- Bruneseau, dans le XIIIe arrondissement sur la ZAC Paris Rive Gauche, à la jonction entre Paris et Ivry-sur-Seine, la tour « DUO », dans la perspective de l’avenue de France, sera le premier projet du secteur Bruneseau, « quartier des grandes hauteurs » amené à accueillir les projets les plus ambitieux.

Se développant en bord de Seine, parfaitement desservi par les Maréchaux, le périphérique et dès 2012, par le tramway T3, ce secteur attractif va étendre le dynamisme de Paris Rive Gauche jusqu’aux portes de la capitale. Bien au-delà, il offrira un ancrage parisien au projet Seine Amont (regroupant aujourd’hui Alfortville, Choisy-le-Roy, Ivry- sur-Seine, Orly et Vitry-sur-Seine) qui représente un potentiel exceptionnel pour le développement économique et urbain de la métropole.

Perceptible à l’échelle du grand paysage parisien, « DUO » contribuera à donner une identité dynamique et contemporaine au quartier.

Deux bâtiments forment le projet. Deux édifices distincts mais conçus pour se répondre l'un à l'autre, pour former un dialogue entre eux, et avec leur environnement. Pour mettre en scène ce dialogue, Jean Nouvel s'appuie à la fois sur des jeux d'inclinaison des façades, et sur leurs rythmes et matérialités. L'ensemble, par son expressivité, acquiert un statut de repère en totale résonance avec le site et annonce le développement urbain du quartier qui doit être mis en œuvre lors des 10 prochaines années.

Le bâtiment le plus haut est placé côté boulevard périphérique. D'une hauteur de 175 m, il s'incline doublement: vers l'axe de l'avenue de France d'une part, et vers le périphérique d'autre part. Ce déhanchement le rend visible dans la perspective de l'avenue de France, tout en laissant largement ouverte la vue vers Ivry ainsi que le préconisent les directives urbaines. Il est également l'occasion de renvoyer, par des jeux de façades, le reflet des voies ferrées et de leurs mouvements.

Le second bâtiment, côté boulevard du Général Jean Simon, est plus bas (115 m) et assure ainsi une transition avec les immeubles en vis à vis. Depuis sa base, il s'écarte de la première tour par des retraits successifs qui forment autant de terrasses arborées. L'écart ainsi obtenu entre les deux bâtiments, augmente à la façon d'un "V" au fur et à mesure que l'on monte, et permet de laisser passer la lumière du sud et de l'ouest vers l'hôtel industriel Berlier (conçu par Dominique Perrault), et au-delà vers le futur quartier d'habitation.

Les bâtiments s'implantent de façon classique le long des espaces publics, sur lesquels s'ouvrent des commerces et les halls des autres composantes du programme: bureaux, activités, hôtel. Entre les deux tours, un passage permet de relier la rue Bruneseau à un large belvédère paysager en balcon sur les voies ferrées, également accessible depuis le boulevard des Maréchaux.

En partie haute, des jeux d'obliques affirment l’identité de la silhouette générale, et signalent des lieux privilégiés par leur panorama: un espace de rencontre dédié au programme tertiaire et un restaurant panoramique ouvert au public.

Programme

−            Bureaux : 91.225 m2 avec auditorium

−            Hôtel : 7.737 m2 – 237 chambres (4 étoiles)

−            Activités : 4.456 m2

−            Commerces : 1.832 m2 dont un restaurant panoramique

L’ensemble immobilier, qui sera relié à la ville d’Ivry, représente un budget de 500 à 600 millions d’euros et devrait être livré en 2018 au terme d’un chantier de quatre ans.

Ce projet s’inscrit dans une rénovation plus globale du Sud-Est parisien. Paris Rive Gauche s'ouvre sur un secteur en pleine mutation.

La dimension du territoire de Paris Rive Gauche et son étirement en bordure de Seine sur près de 3 km entre le jardin des Plantes et la limite d’Ivry-sur-Seine induisent une mise en œuvre de longue durée et une réflexion urbaine basée sur la constitution progressive de quartiers reliés entre eux, mais aux fonctions et aux identités différenciées.

Des territoires de projets sont donc successivement identifiés et donnent lieu à des consultations d’urbanisme qui permettent de développer une organisation urbaine, quartier par quartier, s’inscrivant dans le projet d’ensemble. Ce processus de mise en œuvre enrichit progressivement, dans la durée, le projet urbain.

Aujourd’hui, la ZAC Paris Rive Gauche est à peu près à mi-parcours de sa réalisation. Son programme qui s’articule autour de la mixité des fonctions comprend :

-            7 500 logements dont 1 500 logements étudiants avec un objectif de moitié de logements sociaux, soit environ 22.000 habitants

-            750 000 m2 H.O de bureaux, essentiellement destinés à des activités tertiaires qui généreront plus de 50.000 emplois

-            405 000 m2 H.O dédiés à des activités, commerces et services divers, et équipements privés,

-            la Bibliothèque de France François Mitterrand (250 000 m2),

-            des locaux d’enseignement supérieur pour 210 000 m2, regroupant, dans les quartiers des Grands Moulins et Masséna Chevaleret, le pôle universitaire de Paris 7 –

Denis Diderot, l’école d’architecture Paris Val de Seine, et l’Inalco,

-            des programmes hospitaliers liés à l’hôpital de la Pitié Salpêtrière,

-            des équipements ferroviaires, notamment la restructuration de la Gare d’Austerlitz,

-            des équipements de proximité : six écoles, deux collèges, dix équipements dédiés à la petite enfance, un centre d’animation, un centre de PMI, trois gymnases, un terrain de sport, une piscine , un théâtre

-            100 000 m2 d’espaces verts publics 

Crédits photographiques © Ateliers Jean Nouvel